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maison à vendre 7 pièces - 134 m2 AUBIAT - 63

Ref : 18257

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 134.0 m2 - AUBIAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété de caractère, habitable en l'état.
Maison en pierre qui offre de très belles prestations composée d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon avec poêle à bois, buanderie, salle d'eau-wc au rez-de-chaussée, véranda.
A l'étage une mezzanine, trois belles chambres, bureau, salle de bain-wc.
Combles au dessus isolés (charpente traditionnelle).
Un vaste bâti en pierre ouvert complète cet ensemble avec au dessous une très belle cave voûtée.
Deux garages de 50 m2 et 23 m2 dont un avec porte de garage sectionnelle.
Maison restaurée en 2012 (isolation, double vitrage, volets roulants en partie) chauffage par pompe à chaleur, chaudière gaz (cuve enterrée) production eau chaude + poêle à bois.
Le tout sur une terrain clos et arboré de 844 m2 avec une terrasse de 20 m2.
Très beau produit habitable en l'état !.

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Vue globale

  • Surface totale : 263 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 844 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • cuisine ouverte sur séjour (56 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chaufferie (6,5 m2)
    • véranda (4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • sdb/wc (4,8 m2)
    • palier (11 m2)
    • garage (50 m2)
    • hangar (40 m2)
    • Cave (20 m2)
    • garage (23 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Chauffage : Poele bois + électricité pompe à chaleur+insert+électri electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 923 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/01/2023

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