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maison à vendre 5 pièces - 106,34 m2 GANNAT - 03

Ref : 18218

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.34 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

Nouvelle exclusivité à Gannat proche de l'accès autoroute, venez découvrir cette propriété rénovée, composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour, WC, Salle d'eau, et accès à la cave. A l'étage, 2 chambres dont une avec dressing, un espace nuit pour un enfant ainsi qu'une salle de jeux et un second WC.
Cette propriété édifiée sur un terrain de 727m² se complète par deux ateliers et une cuisine d'été.
La maison est isolée avec du double vitrage ainsi que les combles et les mûrs et chauffée par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques. Son assainissement individuel est conforme.
A ne pas manquer, rare sur GANNAT !

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Vue globale

  • Surface totale : 142,5 m2
  • Surface habitable : 106,3 m2
  • Surface terrain : 727 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de jeux (9 m2)
    • atelier (10,5 m2)
    • cuisine d'été (13,6 m2)
    • atelier (11 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poele granulés+électricité mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 978 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA265kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/05/2021

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