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maison à vendre 6 pièces - 138,73 m2 CHARROUX - 03

Ref : 18088

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.73 m2 - CHARROUX - 03 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

Exclusivité en plein cœur de la cité historique de Charroux classé parmi les plus beaux villages de FRANCE!
Superbe maison en pierres apparentes, entièrement rénovée entre 2004 et 2005.
Vous trouverez au RDC un immense séjour avec accès sur un extérieur privatif et cuisine semi ouverte, un WC, une buanderie et un garage. A l'étage un bel espace mezzanine de 25m², 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un second WC séparé.
L'ensemble est en bon état, les mûrs sont isolés par BA13 + 10cm de laine de verre, les plafonds par 20cm + une isolation mince multicouches en toiture, toutes les huisseries sont en double vitrage bois de bonne facture. Des radiateurs électriques haut de gammes à inertie (briques réfractaires) avec thermostats dans chaque pièce, et un insert gainé chauffent la maison.
Des possibilités d'agrandissement en partie habitable, de terrain et même de dépendances peuvent s'offrir à vous, n'hésitez pas à nous contacter !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,5 m2
  • Surface habitable : 138,7 m2
  • Surface terrain : 33,50 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (45,3 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • mezzanine (25 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • garage (18,8 m2)
    • cave voûtée (11,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique insert+électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre apparente
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Date du DPE : 30/06/2021

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