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maison à vendre 4 pièces - 84 m2 GANNAT - 03

Ref : 17627

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Gannat à 2 minutes du centre ville, bien atypique et rare sur ce secteur.
Quartier résidentiel, vue dégagée, belle exposition
Coup de coeur pour ce pavillon très lumineux avec ses grandes baies vitrées sur sous-sol total habitable en l'état, composé d'une entrée, cuisine ouverte sur un séjour-salon avec insert bois, trois chambres, , salle d'eau, wc.
Au sous sol vous trouverez deux grands garage, une buanderie, un atelier.
Vaste terrain arboré de 3793 m2.
A voir rapidement !.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 3 793 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine équipée et aménagée (14 m2)
    • séjour/salle à manger (30 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • garage (38,7 m2)
    • garage (30,2 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • atelier (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1204 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20933kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 19/01/2023

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